建商合理利潤、建商排名、營建成本一坪在PTT/mobile01評價與討論，在ptt社群跟網路上大家這樣說

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2.計算公式是：土地成本＋營造成本＋建商利潤＝未來預估價、〔(土地單價÷最高容積率÷1.6)+12至14萬〕X1.35＝未來預估價。瞭解後，就能自己推算未來的房屋 ...

小弟南部人所以就以南部較多的透天來請益建商說一坪7萬內容約略如下1. ... 如果管銷要2成，那建商利潤也才2-3成應該算『合理』利潤吧!?

您的按讚和分享~是我持續創作的動力~ 計算建商的銷售成本怎麼算呢? 像是你去市場麵包老闆的奶油、麵粉、沙糖、電力人力物力等等加上他要賺的利潤.

一般而言，建商在定房價時，是以總成本加上利潤及應交稅額等。房屋成本主要包括土地、建築、行銷等費用，以及證照費用、媒體廣告、利息負擔以及預估銷售期間合理的空置 ...

「合理」是一種基本的要求，該是一種雙方皆可接受的理性客觀平衡點，建商要有合理利潤、買方要有合理房價等等。攤開建商從購地以來的成本結構，就可以大致推估出，合理 ...

總太總經理翁毓羚說，一般建商制定房價是依照土地成本、營造成本、管銷成本、賦稅，配合當時的市況，以及建商預計利潤來計算，目前房市不景氣，建商賺 ...

建商嘆打炒房恐市場大震盪. 更新時間： 2021/03/23 19:30. 目前不少超高大樓建案，因缺工問題嚴重已拉長施工期，對於建案利潤大受影響。唐郡威攝.

上週，一個淒風苦雨的午後，中和建商推出的「青慕淳」預售建案工地外，飄 ... 地主之一，當初價格買在高點，未來每坪至少要賣到75萬元以上才有利潤。

醫師買房子耐心做好功課地段/建商/產品/成本/議價實戰心法大公開 ... 所以，做好功課，買一棟價格合理的房子，也算是一個好的投資理財！ ... 利潤成本:30%

... 要花費數百萬甚至千萬，想了解「建商成本及利潤」的心態就不難理解了。 ... 難精算，就算理解，對明白「建物售價是否合理」來說，真的有幫助嗎？