金門房價下跌、金門房地產、小金門房價在PTT/mobile01評價與討論，在ptt社群跟網路上大家這樣說

本魯最近在家人願意幫助與逼迫下

即將買第一間房子了



但我住金門

目前金門房價非常可怕

金西地區不管遍地開花的農舍還是真正的住宅

每坪大概20上下 20是均價 甚至以上

(金東有價跌 但那邊不是我的主要活動區域 但也很可怕 透天開到2200)

透天厝上千萬是日常

大樓一戶賣千萬也是不稀奇的事情了



但我預算真的沒那麼高

大概才450~480之間(我要貸兩百 其他家人幫跟我自己)

但我爸他以前做過房地產 工地與房仲等

他說以前每坪成本以前4萬8 現在7萬 加電梯在五千

地價與地主保留大概在翻一倍

剩下都建商房仲賺的



我之前是有看到一戶在金西偏北的頂堡附近的房子

平面圖寫26.86坪 銷售員說實坪21.多 公設大約五坪 另外送陽台3坪
(讓你可外推)

我的計算是我未來就四人家庭

這大小十年至十五年剛好

未來有錢再說

但我爸去丈量他說大小才18坪 銷售員虎爛

公設這樣夭壽貴 這太黑心

我的直覺是夠用了

他一直嫌太小(這裡解釋一下 出錢的是阿嬤加我媽 我爸沒出錢 但必須尊重跟他報告)

可金門現在離大村莊(頂堡)與市區(金城城區)的隨便查都5.600

都很可怕

他一直掛保證說叫我在等半年

半年後一定會跌價 金門價格是虛的

我要買他就森77暴怒

拿五年前他買實坪25坪 跟認識的買410跟範本說你找的爛

說哪裡25坪 哪裡30坪的 城區附近的

我說我沒錢你要幫我出嗎? 又店店繼續然後大小聲



我現在夾在我的直覺(她不想讓我買 因為他對我阿嬤說我現在買我會懶惰以後亂花錢)

跟尊重他之間

原本我媽強烈要我堅持(女友家人那邊也是 他是幫我物色的)

現在連我媽都退讓

我也只能尊重

但我的直覺告訴我金門 尤其是金西地區

根本跌不下來

因為金大在這裡 大量的租屋人口

根本不可能跌

但她又拿他的經歷 身分 跟專業術語壓人.....



有人對於金門房產理解嗎? 我爸的成本解釋合理嗎?

(有問幫我介紹的銷售員 她說不可能那麼低)

我錢不多我只能在郊區買 又不能離太遠或是離當年戰場(古寧頭區 金門左上角)太近

又不能太小太糟 必須當結婚起家厝的

誰能給點方向當明燈@@

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這是這幾年的實價登錄
這三年非常穩定的20萬
而且這實價登陸是含正常價的金東區
與我要買 價個非常不正常的 金西區....
所以.........


這是真的
廈門過往很討厭金門人
因為金門開放後跑去廈門炒房產
搞得廈門自己人也買不起...


養小孩成本低阿
光最重的學費
一學期繳幾百塊全包
現在好像還包早餐
而且學校又不遠都能走到
上到高中才是國立的 一學期一萬多一點而已
只要沒太多雄心壯志
在這裡夫妻各有25K 住家裡或是有房子
有小小理財都能活得還可以
這裡最痛苦的是食 伙食費很高
堪比台北 淡水地區...





有聽過有人真的這樣
但如果我要這樣
一個月好歹也要50K吧
但我沒那本事領那錢...


都有喔XD
男生沒事去那邊
而且說喜歡啥按摩
都是去跳砲操的拉


那是金門人炒第一手 台灣人炒第二手
大陸自己在炒第三手的結果...


因為學費阿 而且競爭沒台灣那麼誇張
(或可以說 沒那麼多別人也有的才藝要跟著比)
一年少個台灣私立六七萬 公立兩萬 就差很多了


直航有侵蝕掉一點
但其實小三通對金門沒有好處
只有天候狀況不佳偶而滯留
但就會發生每次跑去機場櫃檯拍桌的刁民
說是金門人
而且也侵蝕本地與學生的航空需求


有錢是承蒙時代的因素與政策
百萬大軍 大家開店
亂開就能亂賺
賺到可以去台北瘋狂置產
加上開放後又去漳泉廈投資房產再一波的結果
現在沒有了
現在只是相對整體小康
因為有金酒
但也因為有金酒
大家貪婪 都只想要補助


各大宗親的持有地不少 尤其是金城區
收租收到選舉可以挑戰國民黨...
現在主要是台灣來炒地皮的(之前金門大橋炒金東 現在因為金大+金烈大橋炒金西)
還有陸客現在有錢了 用人頭買地買房
(我爸也想參一咖 一間要賺陸客千萬 他可以賺 別人不行)
而金門人因為反正又不用他出
賣一賣就能當土豪 也就不在意祖產賣給外人了
(所以現在金門路上出現一堆過去看不太到的中高級車輛 甚至大黃蜂
不過很多是賣藥賺錢就是了)
畢竟是億來億去啊(還有侵占公產當自己的 詳盡看我過去夢到的)


金酒其實這幾年獲利一直下滑又滯銷囉
其實正在變成 金玉其外 敗絮其內的狀況...


魯空是啥?

→ gogin: 那裡從8年前就20左右了 不誇張 01/25 17:29
推 krej5566: 金門很難跌啦 市區建地有限+一堆房子抓在不缺錢老人手上 01/25 18:05
→ Petrovsky: 金門 香港化 XDD 01/25 18:14
→ Petrovsky: 說實在 有朋友去金門當醫生 01/25 18:14
→ Petrovsky: 他說 金門人 好會生小孩 01/25 18:15
→ Petrovsky: 每天都要幫忙生小孩 01/25 18:15
→ Petrovsky: 相較之下 台北市 都沒有生小孩的case 01/25 18:16
→ Petrovsky: 真有趣 01/25 18:16
→ Petrovsky: 可能是 金門有補助 所以生小孩意願高 01/25 18:16
→ Petrovsky: 話說 金門的房價 比 高雄 高 XDD 01/25 18:18
→ Petrovsky: 這也是很有趣 XDD 01/25 18:18
推 alexenderpp: 金門很熱，小三通轉運站很難跌。買廈門，通勤金門？ 01/25 18:44
→ alexenderpp: （誤） 01/25 18:45
推 Petrovsky: 喔喔 有小三通 嘿嘿 01/25 18:55
→ Petrovsky: 是 小三 通 還是 小 三通? 01/25 18:56
噓 shindawn: 廈門比金門貴好嗎 01/25 20:34
推 ppnow: 金門跟花東一樣很難跌，本地人持有很多 01/25 23:28
推 F0r: 金門養小孩成本很低 01/25 23:29
→ taoist9999: 小三通現在沒那麼好賺了吧？ 01/25 23:32
推 ppnow: 但別忘記，金門人超有錢 01/26 03:10
推 doranako: 很難，外島人不多但是地跟房產都在那些家族手上 01/26 08:31
噓 tenkaakido: 香港不會跌金門怎可能跌?要有金酒在那地方穩穩漲!哦！ 01/26 11:18
→ tenkaakido: 對了我是魯空! 01/26 11:18
推 cicatrix: 要買趕快買，說什麼時候跌都是在唬爛，預測那麼精準早就 01/26 20:08
→ cicatrix: 大富翁了，沒跌記得叫他補差價喔 01/26 20:08