麗晶央禾ptt、水交社建案、麗晶央禾平面圖在PTT/mobile01評價與討論，在ptt社群跟網路上大家這樣說

小弟自己跟另一半都在台南市區工作
我是在民生路星巴克附近，另一半則是在台南火車站周邊

目前鎖定的區位：
考量雙方的通勤距離，原則上是不超過這個區域內






預算的部份，總價希望在500萬內(可不含車位)
自備款會籌措150萬上下
每個月還款能力約1.5萬元


房屋格局的部分，希望是有電梯的2房
目前考慮的建案有
1.公園南路-皇龍太皇園
2.武聖路-皇龍新世界
3.中華東路-鄉城陽光鎮
4.水交社路-麗晶央禾
5.永康-長億城
6.永康勝華街-昕願景-預售(爆預算)

但爬文後，好像都有些爭議存在...

想請問台南有哪些建商或建案要特別注意的嗎?
或是可以指引小弟一個方向去挑選建案，謝謝!!!




★以下為加強提醒請勿刪除★
1.發文前請詳閱並遵守板規
2.本類別為提問專用，限台南特定相關事件資訊
認定方式：問題的內容條件 而非發文者的居住地
3.請參考 #13wWJAy2 (Tainan) [公告] 關於問問題與回答問題
a.是否先做過功課？(爬文+精華區+孤狗)
b.把參考的資料貼出來，提出不懂的地方
4.若文章內容條件與台南無相關將不通知直接刪文，註明區域也方便板友提供資訊
(哪裡&PO在台南板≠台南點）

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推 railwayman: 推薦，在多一點預算。考慮成大二中週邊的大道新城 03/20 10:32
→ cs2548: 央禾也會爆預算吧 皇龍應該算還行吧 03/20 10:32
推 win8858: 皇龍...多考慮下 03/20 10:57
推 chengung: 太皇園我三年前看房只看了一戶就說我之後不要再看太皇園 03/20 11:02
→ chengung: 的物件，戶數太太太多了，出入非常的複雜，我看的那戶整 03/20 11:02
→ chengung: 層瀰漫著神奇的菸味跟霉味（不知道其他層會不會）然後我 03/20 11:02
→ chengung: 印象中電梯只有兩台，但是跟戶數相差太多，上班等電梯可 03/20 11:02
→ chengung: 能會是個問題 03/20 11:02
→ jar0303: 眼睜睜看著大道從5XX漲到6XX...是真的怕每個月貸款還不起 03/20 11:04
→ jar0303: QQ 03/20 11:04
→ chengung: 另外雜物會放樓梯（我個人非常不喜歡） 03/20 11:04
→ chengung: 當然我不知道太皇園三年後的物件有沒有更吸引人 03/20 11:05
→ jar0303: 感謝c大...原來太皇園其實問題不少 03/20 11:06
推 skykey: 大道一坪管理費很便宜，公設比又低，格局方正，位於市中 03/20 11:07
→ skykey: 心，未來鐵路地下化，會漲不是沒道理 03/20 11:07
→ chengung: 公園麗緻有看過嗎？在馬修嚴選門市那排。我認識的大學老 03/20 11:07
→ chengung: 師住那，戶數少，管理好，週邊機能也方便，單價比較高就 03/20 11:07
→ chengung: 是了，但公園麗緻的好處是租屋跟純住戶是區分在不同棟（ 03/20 11:07
→ chengung: 如果有變歡迎更正） 03/20 11:07
推 greenhn: 太皇蠻舊了說，之前租在對面casa覺得還不錯，雖然都是皇 03/20 11:08
→ greenhn: 龍的 03/20 11:08
→ chengung: 看起來你們目前還沒有小孩，買房還是要考慮到以後有小孩 03/20 11:09
→ chengung: 的需求，所以我會建議戶數不要太多（進出複雜）但是也不 03/20 11:09
→ chengung: 要太少（財務困難），還有學區 03/20 11:09
→ chengung: 凱撒整體是優太皇園非常多，但一樣單價高，不過凱撒的後 03/20 11:12
→ chengung: 面就是立人附幼，立人國小也是走路就到，學區很好。管理 03/20 11:12
→ chengung: 費不便宜，但是社區活動蠻多的（中秋烤肉、跨年什麼的） 03/20 11:12
→ chengung: 然後社區內的小孩遊戲區也很新。住戶素質也不錯。但就是 03/20 11:12
→ chengung: 貴XD（一樣我有朋友住這裡，所以資訊應該正確） 03/20 11:12
→ chengung: 每次進出凱撒都覺得很舒適，太皇園則讓我有陰森感（個人 03/20 11:13
→ chengung: 磁場第六感），尤其大廳通往各棟的電梯，差異更大。 03/20 11:13
→ chengung: 仁愛之家隔壁那棟不知道有沒有物件，我小孩保母之前住那 03/20 11:15
→ chengung: ，我覺得整體來說還算ok，地點好，管委營運聽起來也沒特 03/20 11:15
→ chengung: 別的問題，缺點是地權是仁愛之家的。 03/20 11:15
推 chengung: 最後，長億城的細節有興趣可以站內我，有朋友住那邊，我 03/20 11:24
→ chengung: 不好公開多講~ 03/20 11:24
推 chengung: 喔喔，對，我之前住北區，所以如果有北區的問題也可以站 03/20 11:39
→ chengung: 內我（原po你信箱滿了，不能收信） 03/20 11:39
推 railwayman: 仁X之家的房子不要碰。常逛PTT房屋板就知道了！找房子 03/20 11:39
→ railwayman: 要做功課。有問題也可以問我 03/20 11:39
→ chengung: 北區蠻高比例是仁愛之家的地，但房子品質我覺得跟仁愛之 03/20 11:40
→ chengung: 家無關，如果不想碰，那北區可以跳過了，其他非仁愛地的 03/20 11:40
→ chengung: 物件都會爆預算。 03/20 11:40
推 keinlai: 以上都好人 03/20 11:41
推 allisa: 不推長億城 租屋還能忍受 如果是要買的話 我覺得糟 03/20 11:42
→ allisa: 上面有人推的公園麗緻我覺得不錯 氣場好 但是單價較高 03/20 11:43
→ ttneknrcra: 買現在還有建案的公司，比較有維修保障。因為不會破壞 03/20 12:28
→ ttneknrcra: 自己名聲，所以還是會去維護舊建案。皇龍還可以 03/20 12:28
推 a22519515: 長億城真的不推 光租屋住那都覺得不ok 03/20 12:29
推 jopp864024: 不過公園麗緻好像會漏水 03/20 12:30
推 phpmysql: 不推長億城，絕對不要考慮 03/20 12:33
→ hank1391: 你看的物件都蠻.... 03/20 12:34
推 ski123: 多年前租屋住過太皇園旁邊的皇龍第一園 印象還不錯耶XD 03/20 12:44
推 realestate: 昕願景旁邊的熱帶嶼如何？ 各方面都不錯 只是屋齡20年 03/20 12:48
→ realestate: 了 03/20 12:48
→ heibe: 現在買房好辛苦，慶幸自己買得早，500萬內可買到正三房加坡 03/20 12:52
→ heibe: 平... 03/20 12:52
→ Lefteye: 北區 03/20 12:56
→ heibe: 台南棒球場左外野外面那社區不知道叫啥？如果愛棒球的住那 03/20 13:03
→ heibe: 裡很不錯 03/20 13:03
推 westout: 應該有滿多網友買在水交社，有網友可以回饋一下水交社那 03/20 13:05
→ westout: 區塊嗎？ 03/20 13:05
推 chengung: 公園麗緻漏水問題可以買杯飲料找警衛聊天套一下話，之前 03/20 13:07
→ chengung: 出入過幾次，警衛人蠻好的 03/20 13:07
→ njunju: 我家一間中成路yes遠東 從來不缺租 房價也還好 管委會財務 03/20 13:09
→ njunju: 健全 缺點沒車位 可以去找看看 03/20 13:09
推 sevensouls: 我去年10月買成大城 符合您預算 有興趣站內信 03/20 13:12
→ heibe: 某仲介今天好像休假的樣子 03/20 13:13
推 catgod: 推薦你五期健康三街附近大樓 騎車多三分鐘而已 03/20 13:14
→ catgod: 你的預算可以買40多坪 三房平車物件 03/20 13:16
推 chengung: z大可能又去日本玩了吧！有時候買房就是要多問多打聽 03/20 13:18
推 nochewen: 我在水交社住一年半了，非常滿意，晚上蠻安靜的，生活 03/20 13:19
→ nochewen: 機能也不錯，附近有市場、超商、學校、百貨，西門路有加 03/20 13:19
→ nochewen: 油站不算遠，小吃類金華路或大同路也很多；去家樂福或是 03/20 13:19
→ nochewen: 火車站都是騎車15分鐘以內距離。 03/20 13:19
→ chengung: 健康三街可能就離火車站比較遠 03/20 13:19
推 nochewen: 有些人在意水交社附近喪葬嫌惡設施，但其實看不太到，也 03/20 13:22
→ nochewen: 沒任何感覺（買房時注意一下方位就好），唯一比較在意 03/20 13:22
→ nochewen: 應該是偶爾有戰鬥機、飛機略吵，但氣密窗關起來+住久了 03/20 13:22
→ nochewen: 就完全無感。 03/20 13:22
推 chengung: 水交社這邊是不是有一個很大的傳統市場？有次路過進去逛 03/20 13:25
→ chengung: 超好逛的，而且內部很乾淨~ 03/20 13:25
推 jiern: 不急就等 看看這波不景氣會不會造成房市下殺 屆時沒等到也 03/20 13:28
→ jiern: 沒差 頂多跟現在一樣貴 03/20 13:28
推 truffaut: 昕願景那邊中華二路家樂福那一個社區大樓的好像有人推 03/20 13:37
→ truffaut: 台商的錢哪會讓房價跌 更不會有人移民美加 03/20 13:38
推 railwayman: 某樓推成X城。建議大家爬文。和去591查成X城就一大堆 03/20 13:38
→ railwayman: 案件跑出來，為什麼?如果好，為什麼大家急著拋售?如果 03/20 13:38
→ railwayman: 好，為什麼價格和一些蛋黃區的10~20年中古屋價錢差沒 03/20 13:38
→ railwayman: 多少，而且紅單的秘密是我們這些私底下不說的笑話。 03/20 13:38
推 sbuh0111: 長億城非常複雜 停車不方便 樓下開一間倒一間 風水 呃.. 03/20 13:45
推 chengung: 成大城我有一次要跟朋友拿東西，四週整圈都紅線，停車格 03/20 13:48
→ chengung: 車少，車流量又大，光要臨停我就繞了不只多少圈。學生或 03/20 13:48
→ chengung: 上班族沒差，但如果是小家庭，住那邊我會覺得很阿雜 03/20 13:48
→ chengung: 不過附近有萬紅、樂兒屋、家樂福24小時，可以加點分~ 03/20 13:49
推 agoon: 搬來水交社半年了，嫌惡設施就航道下以及鄰近夜總會，宵夜 03/20 13:55
→ agoon: 沒啥東西可吃，其他就都還行 03/20 13:55
推 agoon: 夜總會也還好！我是上班會路過，就是懶得多花1分鐘繞路。 03/20 14:02
→ agoon: 航道下，我個人是還蠻好睡的，經常賴床到下午，可能假日飛 03/20 14:02
→ agoon: 機較少？ 03/20 14:02
推 stacy1029: 公園麗緻雖然明亮地點優但開價要8起跳，超出原po預算 03/20 14:24
推 stacy1029: 大道新城格局方地點生活機能好室內實際坪數紮實管理費 03/20 14:29
→ stacy1029: 超便宜，而且其實很多區，比較外圍的還有機會找到5字頭 03/20 14:29
→ stacy1029: 的 03/20 14:29
推 aa08175: 老實說你的預算去安南區或永康找真的比較適合 03/20 14:30
→ aa08175: 機車通勤時間頂多加個5～10分鐘，選擇多很多 03/20 14:32
推 stacy1029: 321巷仁愛之家旁邊那棟的話戶數少，雖沒管理員，住戶 03/20 14:32
→ stacy1029: 水準都高（醫師教授公務員）可能不太有機會釋出 03/20 14:32
→ chengung: 安南大樓不多，最近正在蓋的春福好好有機會，騎車到火車 03/20 14:33
→ chengung: 站15分鐘左右，中古可以看鳳凰海頓（樓中樓）價錢落在50 03/20 14:33
→ chengung: 0上下 03/20 14:33
推 stacy1029: 同意樓上說的，你的預算其實可以考慮靠近安南或永康的 03/20 14:36
→ stacy1029: ，有朋友買臻陶喜（但是預售屋），兩房或小三房會是是 03/20 14:36
→ stacy1029: 你預算內可考慮的。 03/20 14:36
→ chengung: 仔細想北安橋這邊騎到火車站、民生路是真的沒想像中遠， 03/20 14:37
→ chengung: 但我不想再一直揪人來住安南了說XD 03/20 14:37
→ chengung: 仁愛之家隔壁那棟曾釋出一個醫生的家，開價很高，又沒有 03/20 14:40
→ chengung: 陽台，當時被我們打槍，否則其他都很不錯。不過就我所知 03/20 14:40
→ chengung: 白天是有管理員的（沒夜班）這種100戶社區大樓比較怕大 03/20 14:40
→ chengung: 型設備保養維修，例如電梯、車位的等等會沒有錢。 03/20 14:40
推 lions0922: 太皇園雖然舊了點 但不至於陰森吧 生活機能好 後面是大 03/20 14:51
→ lions0922: 潤發跟民德國中 前面有立人國小 03/20 14:51
→ lions0922: 公園南路上有牙科 皮膚科 小兒科 藥局 早餐店 在過去一 03/20 14:51
→ lions0922: 小段離鴨母寮市場也近 去火車站或國道也方便 03/20 14:51
→ minoru04: 太皇園住過 不要 03/20 15:07
→ chengung: 我把陰森改成悠暗好了（就確實不明亮） 03/20 15:12
→ pallmall: 你們自備款還算不錯了，如果月付金能再提高至2.5w，其實 03/20 15:18
→ pallmall: 可以考量新成屋透天或預售屋透天，除非你們真的很喜歡住 03/20 15:18
→ pallmall: 大樓或公寓大廈，以後有孩子的話，透天選擇還是不錯的， 03/20 15:18
→ pallmall: 住戶出入也不會太複雜。如果你們喜歡大樓，也可以考量新 03/20 15:18
→ pallmall: 成屋，不要因為購物總價而嚇壞自己去買中古屋，畢竟中古 03/20 15:18
→ pallmall: 屋要考量的東西比新成屋來的太多了，屋況、過往、鄰里… 03/20 15:18
→ pallmall: …等等 03/20 15:18
→ pallmall: 另外南區可以加入考量，至少比安南區淹水及液化問題來的 03/20 15:23
→ pallmall: 小很多，而且南區也是「舊市區」，不是重劃區，房價以後 03/20 15:23
→ pallmall: 相對穩當多了，去東區跟中西區也不會比安南區來的遠 03/20 15:23
推 greenhn: 原po的頭期跟每月2.5是買不起這個範圍的新&預售透天的QQ. 03/20 15:25
→ greenhn: ..也是市區看過一輪+1 03/20 15:25
→ pallmall: 他如果加入南區選項的話，是可以買到的新透天的~ 因為 03/20 15:29
→ pallmall: 我們一群朋友就是這樣一起買的~ 頭期 03/20 15:29
→ pallmall: 拿180，月付2.3有找 03/20 15:30
→ pallmall: 當時我們找房找了快4年，一開始大家也是想買個便宜點的 03/20 15:34
→ pallmall: 中古屋，結果看的預算內物件真的是慘不忍睹比率佔高，與 03/20 15:34
→ pallmall: 其這樣購置後修繕也是要一筆大現金，不如買新的交給房貸 03/20 15:34
→ pallmall: 安心成家，再花個小錢輕裝潢及購置家電家具用品。 03/20 15:34
→ raul12: 加一點看大道新城物件，6XX應該是含車位？ 03/20 15:36
推 chengung: 重點是可以一群朋友一起安心成家（肯定語氣） 03/20 15:36
→ raul12: 不過二手的真的要留一筆修繕費，老公寓小漏水難免 03/20 15:37
→ pallmall: 我們也是剛好一起購屋，大夥年紀相仿也到了成家年齡，都 03/20 15:39
→ pallmall: 是外地來台南工作認識的 03/20 15:39
→ pallmall: 不要被新屋總價嚇到了！ 看到喜歡的物件大膽的走進去招 03/20 15:44
→ pallmall: 待所聊聊，總會有驚喜價讓你改變意向 03/20 15:44
推 chengung: 買房真的看機緣 03/20 15:46
→ raul12: 南區新透天？喜樹周圍至少8xx吧？幾年前的價格，近期沒研 03/20 15:48
→ raul12: 究，新屋當然好，但是也要考量裝潢費用，簡單弄也是一筆 03/20 15:48
推 zeroyaking: 有人叫我喔~~~中午去花園夜市帶看鄉民委託的別墅 03/20 15:50
→ zeroyaking: 剛剛去好市多買貓砂還有雞腿維也納餐包吃午餐 03/20 15:50
推 thomas4472: 我大約兩年前也在水交社買了大樓。其實這邊就是大概 03/20 15:50
→ thomas4472: 大家知道的那些問題。靠近夜總會。飛機聲音很大。但 03/20 15:50
→ thomas4472: 其實如果裝氣密窗。聲音其實就還好。而且飛機幾乎都 03/20 15:50
→ thomas4472: 是在我上班時間飛。除了六日不太會有影響。至於夜總 03/20 15:50
→ thomas4472: 會。避開向東南面就看不到。我當初買的時候就刻意避 03/20 15:50
→ thomas4472: 開。至於生活機能。其實這邊過去金華路也很近。要到 03/20 15:50
→ thomas4472: 東區中西區也都很方便 03/20 15:50
→ zeroyaking: 晚一點要來打ps4的p5r 03/20 15:50
→ zeroyaking: 原po說的那幾間 除了水交社跟和宜蓋的昕不熟 其他中古 03/20 15:51
→ zeroyaking: 都要考量喔 像太皇園就是買地段 房子本身格局soso 03/20 15:52
→ zeroyaking: 武聖等夜市搬走再說啦 而且又皇龍蓋的 03/20 15:52
→ zeroyaking: 你進去一次就知道 樓梯有夠高的 03/20 15:53
→ zeroyaking: 長億城我也不賣 品質太爛 空間太雜 03/20 15:53
→ zeroyaking: 鄉城陽光鎮就右手邊第一棟千萬小心凶宅 其他ok 03/20 15:53
→ zeroyaking: 還有我本來這時間是在福岡 他奶奶的武漢肺炎 xxx 03/20 15:54
推 thomas4472: 只是我最近準備要結婚了。覺得兩房空間有點不夠。目 03/20 15:54
→ thomas4472: 前有看到喜歡的透天。也已經簽約。所以最近開始賣掉 03/20 15:54
→ thomas4472: 水交社這邊的大樓。如果有興趣的話也可站內了解一下 03/20 15:54
→ thomas4472: ～ 03/20 15:54
推 zeroyaking: 公園麗緻要注意車位大小 還有老一輩不喜歡斜的 03/20 16:03
→ zeroyaking: 太皇園~~大道跟公園這幾年都幫鄉民成交過 03/20 16:03
→ zeroyaking: 大道前年成交一間很讚的 不到600 當時有報r大 03/20 16:04
→ zeroyaking: https://reurl.cc/3DNAM8 鄉民委託 三天14組客戶看屋 03/20 16:05
→ pallmall: to raul12 我當時裝潢不到7萬，自己找木工溝通就好，不 03/20 17:38
→ pallmall: 需要找設計師花大錢~ 再來家具、燈具我是跟工廠拿廠商價 03/20 17:38
→ pallmall: ，省很大~ 家電那時候大x發還沒改變規定時，可以下殺很 03/20 17:38
→ pallmall: 大空間，例如LG4K65吋才3萬出頭+送7-11禮卷或是清淨機， 03/20 17:38
→ pallmall: 現在大x發改變了不少，好像沒辦法下殺優惠了，當時我們 03/20 17:38
→ pallmall: 比較了很多大賣場、鬼屋、感心、私人電器行，最後選擇大 03/20 17:38
→ pallmall: x發買，除了冰箱沒在那邊買，冷氣2、電視2、洗衣機洗脫 03/20 17:38
→ pallmall: 烘1、電扇一些小家電才買了12萬多；我寧願把買中古屋修 03/20 17:38
→ pallmall: 繕的錢拿來裝潢及購置用品，因為中古屋一樣也是要花到這 03/20 17:38
→ pallmall: 些 03/20 17:38
推 ZIWAN: 可以看看曼哈頓大樓啊 03/20 17:51
推 zeroyaking: 曼哈頓地下化工程跟中庭有先人要注意 03/20 18:01
推 rushspicy: 借標題問～太子龍跟太皇園不一樣嗎？ 03/20 18:21
推 zeroyaking: 差很大好嗎 太子龍是太子的高級大樓 太皇園是皇龍蓋的 03/20 18:25
推 chengung: 中古屋還要考慮到，賣屋時通常會重新油漆，但都是草草漆 03/20 18:25
→ chengung: ，所以搬進去前就會很糾結到底要不要重新漆。水塔、熱水 03/20 18:25
→ chengung: 器、鐵捲門、採光罩通常也是10年左右開始需要修繕，運氣 03/20 18:25
→ chengung: 好可以撐更久，但像我們買屋時是10年屋，住進去後這些東 03/20 18:25
→ chengung: 西都陸續在修 03/20 18:25
→ zeroyaking: 兩個等級差很大 那一排最靠近西門路是尊龍 皇龍第一園 03/20 18:25
→ zeroyaking: 皇龍太皇園 前面都是皇龍蓋的 在來活動中心旁是太子龍 03/20 18:26
→ zeroyaking: 對面是皇龍蓋的casa跟金生金世 兩個建商等級差很大 03/20 18:27
推 rushspicy: 感謝z大解惑，同一排大樓，價位落差很大XD 03/20 18:27
推 chengung: 中古屋還有一個缺點是前屋主是否愛惜房子，像我們家的前 03/20 18:29
→ chengung: 屋主就是糟蹋房子，所以我搬進去是廚具整個拆掉換新（主 03/20 18:29
→ chengung: 婦無法忍受又舊又髒的廚具）當然還有馬桶洗手台也是，如 03/20 18:29
→ chengung: 果被糟蹋也是要整個換掉心理才會舒服（這些都是中古屋的 03/20 18:29
→ chengung: 缺點，但看運氣，愛惜房子的，通常都可以維持的很好。 03/20 18:29
推 chengung: 新成屋優點貸款可以貸好貸滿，中古屋則成數較低 03/20 18:31
推 rushspicy: 原po的需求，可以找九份子的新建案 03/20 18:34
推 zeroyaking: 貸款看地點 房子加人的條件好基本就是八成 03/20 18:35
→ zeroyaking: 所以房子如果有潔癖的屋主 會成交比較快是真的 03/20 18:35
→ zeroyaking: 有潔癖的屋主除了看的舒服以外 像是漏水等問題也少 03/20 18:35
→ zeroyaking: 很多比買方還受不了 會先處理 03/20 18:36
推 chengung: 我們當初安南就是地點好，10年屋還可以貸到八成，很感恩 03/20 18:38
→ chengung: 了 03/20 18:38
→ chengung: 我朋友新成屋超貸，把超貸的錢拿來裝潢，很羨慕阿！ 03/20 18:38
→ heibe: 都安南了，還說地點好？！嘖嘖 03/20 18:41
推 chengung: 我覺得我家地點好就好，不需要不認識的人的認同喔~謝謝 03/20 18:48
→ chengung: 台南版歧視安南也不是一天兩天了，我很習慣，但不代表認 03/20 18:49
→ chengung: 同 03/20 18:49
→ chengung: 而且我所謂的地點好是指我家的位置地點好，也沒說全安南 03/20 18:50
→ chengung: 地點好，不要看到關鍵字就興奮成這樣 03/20 18:50
推 zeroyaking: 有些人就愛主動挑釁~別理就好了 像我今天也沒休假阿XD 03/20 18:51
→ zeroyaking: 只不過就睡到11點再去公司拿資料 1點帶看~認真帶1小時 03/20 18:52
→ zeroyaking: 帶看完馬上傳line跟鄉民屋主回報進度狀況~~~~ 03/20 18:52
推 antsweet0419: 大家人都好好～ 03/20 19:04
推 bluenova: 最近東方紐約有釋出，我自己租在這覺得還不錯，有些小缺 03/20 19:18
→ bluenova: 點但能忍受，整體利大於弊，歡迎站內討論 03/20 19:18
推 zeroyaking: 東方紐約位置不錯阿 03/20 19:20
→ zeroyaking: 以後新車站也近 我自己是崇學國小這 半夜沒事會去東 03/20 19:20
→ zeroyaking: 方對面小北買生活用品 03/20 19:20
→ heibe: 好棒棒喔！你安南真的超棒的，ok！？ 03/20 19:50
推 a50676: 火車站周邊，覺得大道不錯~只是一直漲有點誇張 03/20 20:38
推 zeroyaking: 大道從400賣到快600 長榮從298賣到快700 湯山從400多 03/20 21:01
→ zeroyaking: 自己3年多前成交800多 現在某間開1180 心臟很大顆了 03/20 21:02
推 chengung: 我想知道精忠新城評價如何？當初有看，覺得環境不錯，格 03/20 21:08
→ chengung: 局方正採光通風都很不錯，當時（106那時）好像長榮跟精 03/20 21:08
→ chengung: 忠單價不相上下 03/20 21:08
推 richkiyo: 住水交社快4年，生活機能滿不錯的，傳統市場可以去金華 03/20 21:41
→ richkiyo: 市場，週邊也有好幾間全聯，附近的五妃街、金華路很多吃 03/20 21:42
→ richkiyo: 的，除了飛機的聲音之外，其餘都覺得還不錯，去哪都方便 03/20 21:43
推 zeroyaking: 精忠的環境跟素質跟長榮差蠻多的 而且周邊感覺雜 03/20 22:04
→ zeroyaking: 長榮最大點就成大 火車站都很方便 還有周邊機能 03/20 22:05
→ zeroyaking: 精忠畢竟永康門牌 還要考量學區 像湯山差一條巷子 03/20 22:05
→ zeroyaking: 北區永康門牌會差到50萬 03/20 22:05
推 chengung: 原來如此，謝謝z大~ 03/20 22:09
推 jkl00108: 太皇園的屋齡跟對面的屋齡，本來就有差距了，互相比較 03/20 22:11
→ jkl00108: 有失公平性，太皇園舊但我自己沒有感覺像某樓講的那麼 03/20 22:11
→ jkl00108: 恐怖，自己住過 03/20 22:11
→ chengung: 我們當初長榮、精忠很心動，採光好通風佳，樓層適中，但 03/20 22:12
→ chengung: 是長榮價錢踩太硬，精忠則是獨居老人自然離世在裡頭好幾 03/20 22:12
→ chengung: 天才被發現，我們自己不忌諱但家裡頭長輩很介意，就不了 03/20 22:12
→ chengung: 了之了。 03/20 22:12
→ chengung: 某樓是指我嗎？我當初只看過一個物件，我講的就是我看到 03/20 22:16
→ chengung: 的那樣，但我相信戶數那麼多，一定也有賣像很好的物件， 03/20 22:16
→ chengung: 另外哪裡確實機能很好，學區也很讚，別人說再多，自己實 03/20 22:16
→ chengung: 際有走訪過最準，我只是分享自己當時看房的經驗而已~但 03/20 22:16
→ chengung: 還是最相信：福人居福地 03/20 22:16
→ chengung: 我在看房的時候網路上像這幾篇的討論文很少，所以現在看 03/20 22:18
→ chengung: 到相關討論都會話多一點~也是希望能給正在看房的人一點 03/20 22:18
→ chengung: 參考 03/20 22:18
推 chengung: 房子沒有絕對的好壞，我現在的房子當時在買房群組是所有 03/20 22:22
→ chengung: 人都看不上眼又嫌棄的物件（賣相不好），但我第一眼就喜 03/20 22:22
→ chengung: 歡上，也對著空氣裡的地基主說如果讓我住進來我會好好對 03/20 22:22
→ chengung: 待這間房子，不會像前一個屋主一樣糟蹋房子。交屋第一天 03/20 22:22
→ chengung: ，我在門口拔雜草，門口長了一大叢四葉草，我就知道這間 03/20 22:22
→ chengung: 是會為我帶來福氣的房子~ 03/20 22:22
→ jar0303: 真的很謝謝台南板...各位大大的建議我都會好好思考的！！ 03/20 22:30
→ jar0303: ！再次感謝各位 03/20 22:30
→ niniokita: 長億城真的很雜，遇過麻將打整晚喧鬧也不知道哪間 03/21 01:19
→ niniokita: 也有香水味很濃穿著很清涼的女子...住兩年就閃了 03/21 01:19
推 latte2016: 水交社很棒+1，去哪都很方便 ，是重劃區、不會有文中 03/21 03:51
→ latte2016: 其他地點的交通問題，而且都是新大樓，社區裡景觀乾淨 03/21 03:51
→ latte2016: ，附近又有水交社文化園區可以散步。飛機航線噪音不是 03/21 03:51
→ latte2016: 問題(大樓都有氣密窗) 03/21 03:51
推 the83th: 也想了解南區新興國宅如何，請問有版友能分享嗎～ 03/21 09:23
推 zeroyaking: 新興就很便宜阿 有電梯的有的素質不錯 03/21 09:31
→ heibe: 氣密窗用好一點的，就算住國民路270巷也很寧靜舒適！ 03/21 10:08
推 jiern: 氣密窗跟隔音窗是不同 氣密窗有些隔音效果 要隔音請選購隔 03/21 12:30
→ jiern: 音窗 03/21 12:30
→ IPHONE10: 好奇500萬在市區要買什麼房子..... 03/21 14:02
→ chengung: 年份大點的健身公寓or機械車位or無車位，市區還是有機會 03/21 14:11
→ chengung: ~ 03/21 14:11
推 iem2000: 500萬就別挑了，皇龍地點好，之後捷運也有可能改道經過， 03/21 14:55
→ iem2000: 所以從以前的2百多萬漲到現在500萬，但就是建物老舊問題 03/21 14:55
→ iem2000: ，要自己修繕很多東西. 要新一點就casa或是隔壁的太子， 03/21 14:55
→ iem2000: 但就爆預算 03/21 14:55
→ iem2000: 水交社的建案比較好 03/21 14:57
推 akiss818: 水交社現在500萬也買不到甚麼新的吧...至少也要600 03/21 15:35
→ heibe: 年輕的台南人可憐，薪水兩萬多的一堆，結果房子漲到飛天 03/21 17:08