921建築法規ptt、921地震在PTT/mobile01評價與討論，在ptt社群跟網路上大家這樣說

: 台中二手屋,常會看到不同的話術,
: 1. 這房子是921前的,經過921都沒倒,品質不用宣傳,你也知道,以前的用料都比較紮實,
: 不像現在,都會偷工減料....
: 2. 這房子是921震後宅, 鋼筋水泥經過地震,外觀就算看起來沒怎樣,內部還是都會有問題,
: 所以我這房子是921後才蓋的,不用擔心內部結構問題.....
: 大家德專業看法如何?

這個問題小弟略有研究，可惜是在買房子後才研究出來的
但也很幸運的，買的房子是在法規修正後，
我也希望仲介們在介紹房子時，可以提供較為正確的資訊
PS.因為有點複雜，我也不敢擔保完全正確

1. 921發生在民國88年(17年屋)，但法規並沒有立刻修正

2.真正重要的法規修正是《混凝土結構設計規範》，
民國92年1月1日實施(13年屋)，著重於鋼筋綁紮等
工法規範，已接近現貌，包括箍筋135度彎鉤等觀念
都已包含其中，所以92年1月1日後掛建照的，應該
較為安全。
例如會有配筋計算書這類的。

3.最完整是95年1月1號開始實施(10年屋)的《建築物耐震設計規範》，
將斷層及地盤納入影響因子，所以斷層帶或液化嚴重地區
選95年後是比較安全的~

不過我想這些法規要求因為大家看不到也看不懂所以就不太在意
或是安慰自己921都沒倒等等...但可別忘了921震央在南投
而震央就不會出現在都會區嗎？

你要我相信沒有法規要求的蓋的比有法規要求的好，
這也不完全對吧......
但是50公尺不外審會不會偷機還是要看良心啊
(唯冠就是故意迴避~所以直接買17樓以上的似乎也比較安全XD)

但921地震倒塌的40棟大樓為例，全都是民國73年(22年屋)以後蓋的
房子，反而許多屋齡20、30(現在37、47年)年的房子安然無恙，倒是
可以給買老屋的人做個參考XD

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→ ganninian: 現在買房只有10年內房能買 11/19 22:55
推 TDEK: 實用推!! 11/19 23:08
推 XXXD: 推! 11/19 23:27
推 gust0985: 買新一點房子,不是一案建商的建案，住起來才比較安心， 11/20 00:22
→ gust0985: 畢竟房子一住就是10年起跳... 11/20 00:22
推 joy25881371: 推 11/20 00:43
推 nousgu: 長知識給推 11/20 00:53
推 smilegty: 推 實用～ 11/20 01:11
推 beebeebee: 推 11/20 07:45
推 candysagaboy: 民國100年 增列大樓要有雙逃生梯 11/20 08:10
→ candysagaboy: 建議買5年左右的最保險 11/20 08:10
→ candysagaboy: 或是反推 有雙逃生梯的 列入首選 11/20 08:11
→ candysagaboy: 新的重劃區配合新的物件 會是最好的 11/20 08:13
→ candysagaboy: 因為不會有 新舊建物混雜的問題 11/20 08:13
→ candysagaboy: 這樣說起來 其實青埔算是可以買的 11/20 08:14
→ candysagaboy: 中古鳥物件建議不要入手 根本現買現套 11/20 08:18
→ candysagaboy: 建物高度也有影響 透天其實比較保險 11/20 08:19
→ candysagaboy: 地震時候 大樓會相對搖晃很大 11/20 08:19
推 pkjkimo: 那個箍筋的角度對大樓很重要!!有些30年以上老屋~水泥超硬 11/20 08:20
→ candysagaboy: 臺南的維冠大樓 如果是透天 應該不會倒 11/20 08:20
→ pkjkimo: 超難打的~40年的老屋~打到哀北靠木~真是過去良心比較大 11/20 08:21
→ candysagaboy: 買中古大樓不如買中古透天 誠心建議 11/20 08:26
→ candysagaboy: 不然台灣這麼常地震 沒倒也會變成危樓 11/20 08:27
→ candysagaboy: 預算不夠 就到郊區買新透天 好住便宜安全 11/20 08:28
→ candysagaboy: 房子是買來住的 不是買來提心吊膽的 11/20 08:28
推 candysagaboy: 中古大樓還有住戶混雜跟設備老舊的問題 11/20 08:32
→ candysagaboy: 即使地震沒倒 裡面的居住環境也不會太好 11/20 08:33
推 yokoyah: 民國70多年之前的>法規修改後的>80~100年的 11/20 09:18
→ yokoyah: 跟紅酒一樣 不是年份的 是要看那一年產的好不好 11/20 09:19
推 dir2007: 推樓上，之前有裝修師傅說過30以上老屋整修打牆超累 11/20 10:12
推 sincereboy: 建議買100年後結構設計的 11/20 14:17
推 whface: 我看這兩三年新大樓+雙逃生梯公設比都要32%↑ 11/20 20:01
推 jeff0323: 大樓相對搖晃嚴重跟他結構安不安全有什麼關係...... 11/21 13:21
→ jeff0323: 矮的不代表比較不會倒好嗎? 11/21 13:22
推 jeff0323: 最扯的是樓上幾位講到非結構的牆 拜託不要害人好嗎? 11/21 14:12
→ apoenzyme0: 地震是全面的,很難沒有受損,撐得住一次,不代表可以第 11/24 23:17
→ apoenzyme0: 二次, 大撞過的VOLVO,保住了車主的命,所以是好車 11/24 23:18
→ apoenzyme0: 你敢買嗎? 11/24 23:18