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接受基地. 容積率. 接受基地移入容積計算公式. 已建築容積. 可移出容積. (未建築部分). 公共設施保留地. 可移出容積? 資料來源:都市計畫容積移轉實施辦法§9.

因此，若要分析捐地或繳代金孰優孰劣，應. 計算二者購買容積單價成本，而非單純用公. 告現值加成與容移前地價比較方式來判別。建議. 建議決策前不妨就二者，先行以土地 ...

容積移轉與土地估價 ... 資本利息綜合利率計算之土地開發年數與建築工期，土地開發年期應依不動產估價技術規則 ... 土地開發分析法-開發成本及各項費用評估.

緊接著本小節即以都市計畫容積移轉實施辦法及古蹟土地容積移轉辦法分別 ... 申請容積移轉當期各該送出基地及接受基地公告土地現值之比值計算，其計算 ...

接著我們依據傳統房屋營造與土地成本約為三比七的比例，試算計算容積移轉前後的成本價變化。在容積移轉前，可售總樓地板面積僅兩千零二十五坪，購地支出為 ...

1. 依接受基地條件確認可移入容積類型及成本。 2. 土地開發前期及應導入容積移入方式，提高容積。 3. 計算可留設有效之開放空間及檢討建物 ...

蹟土地容積移轉辦法」，作為國內古蹟容積移轉的執行依據。 ... 移入容積之計算，得於修正施行後5 年內，依修正施行前第7 ... 目前就開發商取得容積移轉的成本來.

可移出容積＝毗鄰土地使用分區平均容積率上限×土地面積（1±40%）但各送出基地實際可移出容積仍應依直轄市、縣（市）主管機關視實際狀況酌予認定。範例： ...

從建商的角度而言，只要建築成本加上容積移轉的成本，低於因為容積移轉而 ... 的容積移轉計算公式，是以「土地公告現值」做為公共設施保留地換容積的 ...