銷坪比、銷坪比、銷坪計算在PTT/mobile01評價與討論，在ptt社群跟網路上大家這樣說

銷坪比關鍵字相關的推薦文章

但1.57倍只是個概略,一般商一土地,如果800多坪,可能只能做到大約1.5倍,因為銷坪比與土地面積、容積率、建蔽率都息息相關,在不含法定車位和車道面積時：1.

都市更新時，關鍵因素之一是坪效，也就是一坪土地可以蓋出多少坪可銷售的面積，其比例就稱為坪效。例如100坪的土地，可以蓋出1,097坪可銷售的坪數，這 ...

在幾個個案研究中，發現建商在向地主提案時，均只說明分區建蔽率、都更獎勵，從一坪地可"建"幾坪講起，乍看無問題，但事實上，銷售坪及建坪間之"銷坪 ...

銷坪構成. 項目. 內容. 銷坪比例. 1 室內淨面積. 客餐廳、臥室、廚房、衛 ... 負債比 iii. 總資產. 2. 房屋總價： i. 銀行鑑價 ii. 買賣總價 iii. 區域行情.

銷坪係數又稱為公設比、建築系數、建築坪效、銷坪比與售坪比，代表實際銷售面積與建築容積面積的比例，通常設定為1.6 ~ 1.7 。因為除了容積率換算出主建物的樓地板 ...

2.小公：指當層樓的個別住戶使用者。 3.公設比：. (1)5樓約為10%至20%。 (2)7樓約 ...

12坪× 225% ×1.6（公設轉換率即銷坪比）×（1+50%都市更新獎勵）=64.8坪. 再套入建商提供之分配比例計算，即可試算出參與都更後可換回之產權坪數，試算兩種情境如下：.

在銷坪比這個討論中，有超過5篇Ptt貼文，作者jjxx0112也提到從2020看房到現在真的是一路看著房子同地段一年一坪加10萬再賣上周連續看了同一重劃區同建商的房子一間預售 ...

土地坪數, 坪. 法定容積率, %. 獎勵容積值, %. 基準容積, 坪. 公設比, %. 公設面積, 坪. 公有坪效係數. 總銷售面積, 坪 *2%外牆= 坪. 坪效係數. 總坪效.

(二)精算：由建築師規劃配置(排厝間、算坪數) ，. 以求得"可售面積"與"成本建坪"，並據 ... 反算土地成本=收益-公司要求毛利-營建成本-其他(管銷)成本.